Willkommen im neuen Zuhause: Reiheneckhaus in Reutlingen-Betzingen wartet auf Sie

Objektdaten

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1956, befindet sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,86 m² (inklusive anteiliger Berechnung von Balkon und Terrasse zu je 25 %) bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das großzügige Grundstück von über 180 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen einladenden Eingangsbereich mit Windfang und eine praktische Gäste-Toilette im Erdgeschoss. Eine funktionale Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem südlich gelegenen Garten bilden das Herzstück des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, sowie ein Kinderzimmer mit Durchgang zum Dachgeschoss. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Das Haus umfasst neben den ausgewiesenen Zimmern ein ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Optionen für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche und drei weitere Lagerräume vor. Eine Außentreppe führt von der Waschküche direkt in den Garten.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Reiheneckhaus die wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Hinweis:

Ich weise hiermit ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von mir per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Selbstverständlich erhalten Sie nach der Besichtigung auch ein Informationsblatt zum Angebotsverfahren, damit Sie sich in Ruhe über die Details informieren können.

Ausstattung

√ Großes Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet

√ Praktische Raumaufteilung

√ Gäste-WC

√ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette

√ Einbauküche

√ Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Teppichboden

√ Südlich gelegene Terrasse

√ Südlich gelegener Garten

√ Süd-Balkon mit neuem Edelstahlgeländer

√ Dachgeschoss ist als zusätzlicher Wohnraum nutzbar

√ Waschküche und drei zusätzliche Kellerabteile

Lage

Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Spielplätze, Restaurants und dank der vielfältigen ortsansässigen Vereine, auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie an die Bundesstraße B28 (Tübingen-Metzingen-Stuttgart) ist hervorragend. Der Bahnhof im Ort ist in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, und der Flughafen liegt lediglich 23 Autominuten entfernt. Zudem profitieren Sie bei dieser Immobilie die Nähe zur Firma Robert Bosch GmbH.

Die idyllische Natur der schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die ländliche Ruhe und die Annehmlichkeiten einer Stadt.

Sonstiges

Eine Maklerleistung gilt als erbracht, sobald ein entsprechender Nachweis der Möglichkeit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie vorliegt. Diese Maklerleistung begründet eine Zahlungspflicht des Kunden in Höhe von 3,00 %. Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Die Zahlung der Maklerprovision ist am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Angaben, zugesicherten Eigenschaften oder Maßangaben. Diese Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, daher kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Meine Haftung beschränkt sich auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Als Immobilienmaklerin bin ich berechtigt, sowohl den Käufer als auch den Verkäufer zu vertreten und von beiden eine Provision zu verlangen (Doppeltätigkeit). Nach § 656c BGB wird die Maklerprovision zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der Parteien ist ausgeschlossen.

Datenschutzinformation:

Ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten ist für mich selbstverständlich. Es gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werde ich Ihre Daten umgehend löschen!